Perenstraat 162, Den Haag

In de gezellige Perenstraat bevindt zich dit lichte appartement op de eerste verdieping! Het appartement biedt u een heerlijke woon-/eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en een achterbalkon. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas met aan de achterzijde een kiep/schuifpui en heeft energielabel A.

Locatie
De woning ligt in de Vruchtenbuurt.
Deze staat bekend om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap. U vindt hier een verscheidenheid aan winkels, restaurants en scholen in de buurt. Op loopafstand liggen eetgelegenheden, ov-verbindingen en verschillende specialiteitenzaken. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, diverse sportverenigingen en recreatie gebieden.

Deze woning beschikt over een eigen website.
Op perenstraat162.nl kunt u zelf een tijdvak voor bezichtiging inplannen.

Indeling
Welkom in dit charmante en lichte appartement, gelegen in een klassiek open portiek. Bij binnenkomst komt u direct in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open haard, biedt een fijne en open leefruimte. De woning is volledig geïsoleerd met voorzetwanden en plafond isolatie.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het zonnige balkon – een perfecte plek om buiten te ontspannen. De keuken is recent vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het balkon, zodat u gemakkelijk naar buiten kunt voor bijvoorbeeld een kopje koffie in de ochtendzon. De badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met een inloopdouche en een wastafel. Het appartement heeft een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort. Dit is een woning die zowel rust als functionaliteit uitstraalt, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele plek in een fijne buurt.

Kenmerken
• Bouwjaar 1931
• Woonoppervlakte: 68m2
• Inhoud: ca. 235 m3
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Actieve VvE met een maandbijdrage van € 135,--
• MJOP aanwezig
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Gehele achterzijde voorzien van kiep/schuifpui met HR++ glas 2025
• Voorzetwanden gehele woning 2024
• Plafond volledig geïsoleerd 2024
• Nieuwe groepenkast, 8 groepen 2025
• CV-combiketel Intergas HRE uit 2024
• Parkeren: Bewoners vergunning
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg.